三大引擎点燃新动能 广元文旅全力奔赴“国际范”

上海宝山区宝荻路500弄中国铁建青秀城东区(chéngdōngqū)59号楼202室，这间凝聚着翟女士半生心血的房子，却因一纸一直(yìzhí)都办不出(bànbùchū)的《不动产权证》，而让她极度煎熬了整整10年。 多年奔走无果之下，翟女士(nǚshì)向“新民帮侬忙”发来求助，2015年，根据当时“连续缴纳满2年社保(shèbǎo)”的(de)规定(guīdìng)，非沪籍的翟女士因缺缴数月社保而陷入(xiànrù)无资格购房的窘境。此时，售楼人员“信誓旦旦(xìnshìdàndàn)”地给出保证“开发商有办法帮你补缴”，于是翟女士多支付了5000元“手续费”，没想到这一次所谓的“补缴社保”竟让房产证10年都无法办出。 2015年，初到上海(shànghǎi)不久、文化程度不高的翟女士，满心欢喜地相中了青秀城东区的这套住房(zhùfáng)。然而，非沪籍的她在查询社保缴纳记录(jìlù)后发现，自己距离当时购房政策要求的“连续(liánxù)缴纳满2年社保”还差几个月。 就在翟女士无奈打算放弃时，售楼人员的一番话让(ràng)她“又(yòu)看到希望”。 没关系(méiguānxì)的，差几个月不要紧，我们开发商(kāifāshāng)有办法帮你补缴上去，放心好了。 但这样的“帮忙”并不是免费的，对方称“要(yào)收取5000元的手续费(shǒuxùfèi)”。出于对开发商的信任和安家(ānjiā)的渴望，翟女士毫不犹豫地掏了钱。 随后，银行贷款获批，购房合同顺利签署，一切看似尘埃落定。可当(kědāng)翟女士前往房产交易中心办理产证时，却被(bèi)当头泼了一盆冷水。工作人员明确告知，她“补缴”的社保不被认可，不属于(shǔyú)正常连续缴纳，购房资格审核不通过，无法办理房产证(fángchǎnzhèng)。 至此，翟女士才惊觉：售楼人员的“保证”和自己付出的5000元(yuán)，换来(huànlái)的结果却是“购房资格造假”和“不能办理房产证”。 上海市(shànghǎishì)商品房预售合同 面对交易中心的回复，翟女士是心急如焚，立即(lìjí)找到开发商中铁房地产集团华东有限公司讨要说法，却(què)遭遇推诿。 售楼处负责人说合同签了、贷款(dàikuǎn)放了，交易中心当初能批合同就是他们的责任(zérèn)，现在有问题找交易中心去。 此后，翟女士在开发商和交易中心之间无数次来回奔波(bēnbō)。 我跑(pǎo)断了腿，磨破了嘴，却始终解决不了问题。 之后，翟女士又从交易中心得知购房资格或将(jiāng)提高到(dào)“连续缴纳5年社保”。 我实在耗不起，想着自己缴满5年社保(shèbǎo)，总能正常办理房产证了吧。 然而，当翟女士缴满五年社保满怀期待地再次准备来到交易中心时，却又碰上(shàng)了新的麻烦。交易中心称，房子(fángzi)合同上是(shì)她和前夫两人的名字，审核资格以“家庭”为单位，必须两人都满足条件（缴满五年社保）才行(cáixíng)，而前夫显然无法达标。 房子合同上是翟女士和前夫(qiánfū)两人的名字 去年，上海优化限购政策，单身(dānshēn)人士购买外环外住房资格(zīgé)放宽。青秀城位于外环外，这让离婚后一直单身的翟女士又看到了(le)希望(xīwàng)。但当她前往交易(jiāoyì)中心，得到的答复却还是“不能办理”。工作人员解释，政策是针对新交易的商品房，她要办理房产证的房子使用的还是最初的合同，买方仍是翟女士及其前夫(qiánfū)，仍需审核两人资格，前夫不具备资格，房产证依然无法办理。想到自己还有两年就要退休，退休后没有社保(shèbǎo)，翟女士陷入了深深的无奈： 我(wǒ)是不是永远都拿不到房产证了？ 这十年来，翟女士几乎是一人从未间断地扛起(kángqǐ)了每月的还贷。据她讲述，离婚协议中明确房子(fángzi)以后归儿子所有(suǒyǒu)，可如今翟女士真的不知如何是好。 这(zhè)是我拼命保住的(de)东西，是我给儿子的一个家。现在房产证办不出，叫我怎么把房子给到他？以后他的孩子上学又该怎么办？ 随着退休日益临近，心急火燎的翟女士(nǚshì)再次与开发商沟通。这次，开发商终于松口，但提出的条件却让她实在没有办法(bànfǎ)接受——翟女士需要一次性(yícìxìng)还清剩余(shèngyú)80多万元的按揭贷款后，开发商才能和她重新签订购房合同，只写她一个人的名字，或许这样就能符合办理房产证(fángchǎnzhèng)的资格要求。 对于辛苦打工一辈子、即将退休、独自(dúzì)抚养孩子(háizi)多年的翟女士而言，80多万元无疑是天文数字。 我上哪里去弄(nòng)这么多的钱？！明明是他们当初违规在先，说是帮着补缴(bǔjiǎo)连续社保，哄着我买下了房子，结果整整十年都办不出房产证。 记者就此事联系了开发商中铁房地产集团华东有限公司，一位陈姓经理坚称(jiānchēng)，解决(jiějué)途径只能(zhǐnéng)是翟女士将房贷全部还清后，公司与她再签署一份合同，产证问题就能迎刃而解。当记者连续追问“当年销售人员承诺及收费行为的(de)性质”“开发商对此(duìcǐ)应负怎样的责任”“结清80多万元贷款(dàikuǎn)方能办理房产证的依据”时，陈经理表示，自己近期才跟进此事，对十年前的历史问题不太清楚。 十年过去了(le)，翟女士到底还能不能(bùnéng)拿到房产证？相关责任又该如何界定？记者将继续关注。 在面临购房等重大事项(shìxiàng)时 切勿听信利益相关方的一家之言(yījiāzhīyán) 毕竟有时候(yǒushíhòu)后果只能是“自负”！ 作者：陆常青（新民晚报·帮侬忙工作室(gōngzuòshì)） 编辑：钱俊毅 姚储杰(yáochǔjié) 李争 新民晚报是一张(yīzhāng)有温度、有力度、有维度、有尺度的报纸。1929年始于南京，后长期立足上海，面向全国，放眼世界。是中国内地(nèidì)创刊时间最早并至今连续出版的一家报纸，日发行量(fāxíngliàng)100万份。 公众号(hào)